项目简介
项目正文
| 项目名称 杭州市拱墅区申花单元C2-03地块 |
| 产业类别 其他 - 无 |
| 项目所在地 杭州市 - 拱墅区 |
| 投资总额 待定 亿元 |
| 用地规模/用房规模 用地 27 亩 |用房 109800.00 平方米（厂房或楼宇） |
| 合作方式 独资 |
| 项目情况 规划选址/建设内容: 该项目选址位于杭州市拱墅区祥符街道辖区蓝孔雀综合体，地处与城西交汇的申花板块，紧依规划大型中央生态绿地公园，与著名学府浙大紫金港校区毗邻。东至莫干山路，南至孔雀路，西至规划绿化，北至留祥路。东部隔西塘河即为杭州汽车工贸园区、运河中央公园和拱宸桥西居住片区；西邻大型生态公园，覆盖绿地与植被上百亩；南部与庆隆单元商住区毗邻相接；北部则与祥符桥毗邻相望。该宗商业地块前期街道已向复地、金地、旭辉等多家意向开发商进行推荐，由于杭州市规划局出台《关于拟出让商业商务用地规划条件增加类住宅限制要求的函》的新规政策，对开发商进行商业地块开发产生了一定影响，延缓了拿地进程。 |
| 招商目标:以城市居住功能为核心，集商业休闲、商务办公、文化娱乐等功能为一体的，具有时代特色和较高档次的区域新中心。 |
| 前期工作/基础设施:申花单元C2-03地块东至莫干山路，南至孔雀路，西至规划绿化，北至留祥路。东部隔西塘河即为杭州汽车工贸园区、运河中央公园和拱宸桥西居住片区；西邻大型生态公园，覆盖绿地与植被上百亩；南部与庆隆单元商住区毗邻相接；北部则与祥符桥毗邻相望。出让面积27.45亩，性质商业商务，容积率6.0，建筑密度45%，绿地率20%，限高100米，做地单位杭州市实业集团投资有限公司。招商情况：该宗商业地块前期街道已向复地、金地、旭辉等多家意向开发商进行推荐，由于杭州市规划局出台《关于拟出让商业商务用地规划条件增加类住宅限制要求的函》的新规政策，对开发商进行商业地块开发产生了一定影响，延缓了拿地进程。 |
| 产业配套:地块周边商业集群，南面即为复地壹中心，其是集零售、餐饮、娱乐、服务等业态于一体的一站式购物中心，西面有城西银泰，商业配套丰富。 |
| 扶持政策:拱墅区出台的企业扶持政策，包括2016拱墅区楼宇招商三年行动计划（2016-2018）、拱墅区大树企业培育工程行动方案、拱墅区小巨人企业成长工程行动方案、拱墅区全面落实企业上市和并购重组“凤凰行动”计划的实施意见、拱墅区关于进一步强化科技创新提升产业质量的若干意见、拱墅区关于促进人才优先发展打造人才向往之地的若干意见、拱墅区“运河英才”高层次人才引进计划的实施意见等。 |
| 交通环境/生态环境:地块北侧紧邻石祥路，东侧紧邻莫干山路，周边靠近丰潭路、古墩路、申花路等主干道。规划地铁10号线从地块周边经过并设有站点。 |
| 要素成本 土地 -- 万元/亩 |
| 楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米 |
| 租金 114.00 元/平方米/月 |
| 普通工人年均工资:7.00 万元 |
| 技术工人年均工资: 9.00 万元 |
| 项目主管或高级技术员年均工资:16.00 万元 |
| 工业用水:4.70 元 /立方米(含污水处理费:2.05 元 /立方米) |
| 商业用水: 4.40 元 /立方米(含污水处理费:1.75 元 /立方米) |
| 工业电价:1.20 元/千瓦时， 商业电价:1.00元/千瓦时 |
| 备注 楼宇租金114元/平方米/月为参考周边楼宇租金价格，具体情况待定 |
| 联系单位 祥符街道 |
| 联系人 叶徐君 |
| 联系方式 88472169 |